Real Estate & Property Accounting

Specjalistyczna księgowość dla deweloperów, funduszy nieruchomościowych (REIT, FIZ) oraz zarządców obiektów komercyjnych. Dzięki ponad 15-letniemu doświadczeniu we współpracy z branżą Real Estate, rozumiemy jej specyfikę: wieloetapowe projekty deweloperskie, rozliczanie kosztów wspólnych najemców (service charges), złożone struktury VAT przy sprzedaży i najmie nieruchomości oraz wymagania regulacyjne wobec funduszy.

W ramach usługi realizujemy m.in.: księgowość funduszy inwestycyjnych (wycena aktywów, NAV, sprawozdania dla KNF), rozliczanie service charges i alokację kosztów eksploatacyjnych na najemców, zarządzanie środkami trwałymi zgodnie z MSR 16, rozliczenia VAT z uwzględnieniem korekt wieloletnich (art. 91 uVAT) i prewspółczynnika, a także rozliczanie kontraktów deweloperskich metodą stopnia zaawansowania (MSSF 15).

Real Estate & Property Accounting – specjalistyczna księgowość dla branży nieruchomości

Oferujemy kompleksową obsługę księgową dla branży nieruchomości – deweloperów, funduszy inwestycyjnych (REIT, FIZ) oraz zarządców obiektów komercyjnych. Rozumiemy specyfikę tego sektora: wieloetapowe inwestycje, złożone struktury finansowe, wymagające rozliczenia VAT oraz konieczność precyzyjnego raportowania dla inwestorów i instytucji nadzorczych.

Dzięki doświadczeniu w obsłudze podmiotów z rynku Real Estate zapewniamy nie tylko poprawność księgową, ale przede wszystkim dane finansowe, które realnie wspierają zarządzanie projektami i portfelami nieruchomości.

Księgowość dla funduszy nieruchomościowych i struktur inwestycyjnych

Obsługujemy fundusze inwestycyjne oraz struktury holdingowe działające w sektorze nieruchomości. Zapewniamy pełną obsługę księgową zgodną z wymogami regulacyjnymi oraz oczekiwaniami inwestorów.

W ramach usługi realizujemy m.in.:

  • wycenę aktywów i zobowiązań
  • obliczanie NAV (Net Asset Value)
  • przygotowanie sprawozdań finansowych
  • raportowanie wymagane przez organy nadzorcze

Dbamy o transparentność danych oraz ich spójność, co jest kluczowe w relacjach z inwestorami i instytucjami finansowymi.

Rozliczanie service charges i kosztów eksploatacyjnych

Zapewniamy kompleksowe rozliczanie kosztów wspólnych (service charges) w obiektach komercyjnych. Precyzyjnie alokujemy koszty eksploatacyjne na najemców, zgodnie z umowami najmu oraz przyjętymi modelami rozliczeń.

Dzięki uporządkowanemu podejściu:

  • eliminujesz spory z najemcami
  • masz pełną kontrolę nad kosztami operacyjnymi
  • zapewniasz przejrzystość rozliczeń

To szczególnie istotne w dużych obiektach biurowych, handlowych i magazynowych, gdzie liczba najemców i poziom skomplikowania rozliczeń znacząco rośnie.

Zarządzanie środkami trwałymi i inwestycjami

Prowadzimy ewidencję oraz rozliczenia środków trwałych zgodnie z MSR 16, uwzględniając specyfikę nieruchomości oraz inwestycji długoterminowych. Wspieramy zarówno w zakresie bieżącej ewidencji, jak i w analizie wartości aktywów.

Zapewniamy:

  • prawidłową klasyfikację i amortyzację aktywów
  • rozliczanie nakładów inwestycyjnych
  • kontrolę wartości portfela nieruchomości

Dzięki temu masz pewność, że dane finansowe odzwierciedlają rzeczywistą wartość majątku.

Rozliczenia VAT w branży nieruchomości

Obsługujemy złożone rozliczenia VAT związane ze sprzedażą, wynajmem oraz zarządzaniem nieruchomościami. Uwzględniamy specyfikę branży, w tym korekty wieloletnie oraz zastosowanie prewspółczynnika.

W ramach usługi:

  • rozliczamy VAT od najmu i sprzedaży nieruchomości
  • prowadzimy korekty wieloletnie (art. 91 uVAT)
  • stosujemy prewspółczynnik VAT
  • minimalizujemy ryzyko podatkowe

Dbamy o zgodność z przepisami i optymalizację rozliczeń, co ma realny wpływ na wynik finansowy inwestycji.

Rozliczanie projektów deweloperskich (MSSF 15)

Wspieramy deweloperów w rozliczaniu kontraktów zgodnie z MSSF 15, stosując metodę stopnia zaawansowania. Pozwala to na właściwe rozpoznawanie przychodów i kosztów w czasie, zgodnie z rzeczywistym postępem prac.

Zapewniamy:

  • prawidłowe rozpoznawanie przychodów
  • przypisywanie kosztów do etapów projektu
  • spójność danych finansowych z harmonogramem inwestycji

Dzięki temu raportowanie finansowe odzwierciedla faktyczny stan realizacji projektu, co jest kluczowe dla zarządu i inwestorów.

Dlaczego warto wybrać Process Solutions Polska?

Współpracując z Process Solutions Polska, zyskujesz partnera, który rozumie specyfikę branży nieruchomości i potrafi przełożyć ją na uporządkowane, bezpieczne procesy księgowe.

Nasze przewagi to:

  • doświadczenie w obsłudze deweloperów, funduszy i zarządców nieruchomości
  • znajomość złożonych struktur finansowych i podatkowych
  • pełna zgodność z MSSF, MSR i przepisami podatkowymi
  • uporządkowane procesy i wysoka jakość danych
  • wsparcie w podejmowaniu decyzji biznesowych